Ngày đăng: 15/08/2018
Nơi giao dịch: Hà Nội
Lượt xem: 1547
Mẫu tin không hợp lệ?
Chuyển đến nội dung chínhChuyển đến thanh công cụ
Chủ đề: thủ tục xin giấy phép xây dựng
Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi đang xây dựng nhà ở, phần sân phía trước nhà dài 5m đang nằm ở trong quy hoạch làm đường tỉnh lộ nhưng chưa có kế hoạch làm đường.
Cho hỏi, tôi có được làm hàng rào bằng sắt & cổng bao bọc sân không? Nếu được thì cần những giấy tờ thủ tục gì? Mong luật sư support giúp. Xin cảm ơn. doanthanhniencaqb@.... Ý kiến support của Luật sư Lê Cẩm Diệu Hà – Công ty luật TNHH Đất Luật: Việc xây dựng hàng rào không thuộc tình huống được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 nên anh/chị phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công. tuy vậy, nếu không phải là xây dựng mới mà chỉ là sửa chữa, cải tạo hàng rào không tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu cầu về quản lý kiến trúc thì không cần phải có giấy phép xây dựng. Ngoài ra, theo tin tức anh/chị nêu trên thì anh/chị đang xây dựng nhà ở, nếu việc xây dựng nhà ở của anh/chị đang thực hiện mà nhu cầu phải có giấy phép xây dựng thì anh/chị rất có thể triển khai thủ tục để điều chỉnh giấy phép xây dựng trong trường hợp giấy phép xây dựng chưa có phần hàng rào (đối với trường hợp phải xin phép xây dựng hàng rào như đã nêu trên). tình huống nhà ở đang xây dựng của anh/chị không thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng (Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng & tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt) thì phần hàng rào cũng không yêu cầu phải có giấy phép xây dựng. Lưu ý rằng, nếu thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng, khi đã có quy hoạch làm đường giao thông được duyệt nhưng chưa có ra quyết định thu hồi đất thì anh/chị rất có thể xin giấy phép xây dựng có thời hạn & phải cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi khoản phí cho việc cưỡng chế phá dỡ. trường hợp công trình theo giấy phép xây dựng có thời hạn hết thời giờ tồn tại, nhưng Nhà nước vẫn chưa tiến hành quy hoạch xây dựng, nếu anh/chị có yêu cầu sử dụng tiếp thì đề nghị với cơ quan cấp phép xem xét cho phép kéo dài thời hạn tồn tại. trường hợp phải có giấy phép xây dựng có thời hạn, anh/chị có thể liên hệ UBND cấp huyện nơi có công trình xây dựng để nộp hồ sơ, thành phần hồ sơ gồm: -Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn (theo mẫu). -Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những hồ sơ nhiều minh chứng quyền sử dụng đất theo quy chế của pháp lý về đất đai. -Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy chế của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm: (i)Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;(ii)Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt đa phần của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;(iii)Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50. -Ngoài ra, mỗi địa phương có những đặc thù ở trong quy chế về xây dựng cho phù hợp với việc quản lý tại địa phương mình, vì thế, anh/chị liên hệ UBND cấp huyện nơi có công trình tọa lạc để tìm hiểu thêm tin tức trong tình huống phải có giấy phép xây dựng.
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bạn có muốn vay thế chấp sổ đỏ tại Bình Dương trong vòng 10 ngày?
Kinh doanh, hợp tác : 66605
1 Tuyển nhân viên kinh doanh, trưởng phòng kinh doanh, lễ tân, marketng 08h20-29/03 TP HCM
2 Tuyển nhân viên kinh doanh, trưởng phòng kinh doanh, lễ tân, marketng 15h49-28/03 Vũng Tàu
3 Tuyển nhân viên kinh doanh, trưởng phòng kinh doanh, lễ tân, marketng 14h28-28/03 Vũng Tàu
4 Tuyển nhân viên kinh doanh, trưởng phòng kinh doanh, lễ tân, marketng 14h25-28/03 Vũng Tàu
5 Tuyển nhân viên kinh doanh và trưởng phòng kinh doanh 08h20-28/03 Vũng Tàu
6 Phần mềm đăng tin rao vặt lên các trang website rao vặt, quảng cáo tổng hợp 15h25-27/03 TP HCM
7 Tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản ở bà rịa 09h43-27/03 Vũng Tàu
8 Phuy sắt cũ tại hà nội, phuy mở nắp ra, phuy lòng màu đỏ, giá phuy tại hà nội, phuy sắt 220l 14h53-26/03 Toàn quốc
9 Nhận thành lập công ty cổ phần trọn gói tphcm, long an và bình dương 09h53-26/03 TP HCM
10 Nhân viên marketing online, website và chạy quảng cáo, seo từ khóa 09h15-26/03 TP HCM
11 Tìm đại lý sữa delimax khu vực tp. hcm 09h00-25/03 TP HCM
12 Chuyên bán: bã hèm bia, bã bia sấy khô, bã bia 50 đạm, men bia khô. lh:0975005303 11h02-24/03 Hà Nội
13 Hẻm thông nguyễn xí - nơ trang long tránh nhau - nhà vào ở ngay - nhà hai mặt hẻm giá chỉ rẻ nhất 11h12-22/03 TP HCM
14 Trang web đăng tin mua bán nhà đất hiệu quả dành cho môi giới và khách hàng 09h26-21/03 TP HCM
15 Báo giá lam sóng ốp tường giả gỗ lh 0985378170 15h21-20/03 TP HCM