
Ngày đăng: 10/08/2018 Nơi giao dịch: Hà Nội Lượt xem: 848 Ngôn ngữ không phù hợp Hình ảnh không phù hợp Nội dung liên quan đến chính trị Nội dung không phù hợp luật pháp Cám ơn bạn đã giúp chúng tôi phát triển một cộng đồng "mua nhanh bán gọn" lành mạnh. Mẫu tin không hợp lệ?
Làm sao tách sổ khi mảnh đất nằm trên 2 thửa
Cách đây 8 tháng tôi mua một mảnh đất thổ cư 4 x 18m, nằm trong hẻm lộ giới 4m tại P.Tân Thới Hiệp, Q.12 (TP.HCM). Sau khi đặt cọc, chờ khoảng 3 tháng tôi được người bán thông báo đất chưa có đường ống thoát nước nên chưa làm được sổ và hẹn tôi chờ thêm một khoảng thời gian nữa. Mới đây người bán mới nói miếng đất đó thực chất nằm trên 2 lô đất (2 x 18m ở lô này & 2 x 18m ở lô kề bên), 2 lô đất này do 2 bạn bè người bán đứng tên (có sổ đỏ). Họ nói hồ sơ đất đã đưa lên quận & quận nói phải lên khu phố xin tách thửa. Xin hỏi với tình trạng đất như trên liệu tôi có làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Cần thực hiện các giấy tờ thủ tục gì để hoàn tất việc đó? Quỳnh Trang Mai Trả lời Trước đây việc tách nhập thửa không giới hạn diện tích tối thiểu. Từ ngày 25-2-2009, UBND TP.HCM ban hành đưa ra quyết định số 19/2009/QĐ-UBND quy chế về diện tích tối thiểu khi tách thửa trên địa bàn khu phố. Việc tách thửa phức tạp hơn nhiều. Căn cứ khoản 1 & khoản 3 điều 3 của đưa ra quyết định này, tình huống của bạn phải xem xét diện tích thửa đất tách ra để hợp với thửa liền kề được phép có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa theo quyết định đã nói (với điều kiện diện tích thửa đất còn sót lại phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu được tách thửa). Diện tích tối thiểu tại quận 12 như sau: - Đối với đất ở chưa có nhà diện tích tối thiểu là 80m2, mặt tiền không nhỏ hơn 5m; - Đối với đất ở có nhà diện tích tối thiểu là 50m2, mặt tiền không nhỏ hơn 4m; Bạn đối chiếu trường hợp tách thửa của một bên trong bên chuyển quyền sử dụng đất cho bạn. Nếu phù hợp các điều kiện kèm theo nêu trên, bên chuyển quyền tách thửa bằng cách một bên tặng cho quyền sử dụng đất cho nhau trước khi chuyển quyền sang cho bạn. Sau khi cơ quan quản lý nhà nước chấp thuận việc tách và hợp nhất các thửa đất, người sử dụng đất được cấp giấy ghi nhận mới. Từ đó, lập thủ tục chuyển nhượng theo giấy tờ thủ tục chung. Luật sư Phan Thanh Thy Văn phòng luật sư Hữu Luật Nguồn: Cafeland.vn Xem thêm:Bạn có muốn vay vốn mua đất tại Ngân Hàng ACB nhanh nhất?
Kinh doanh, hợp tác : 67770
1	Aqua koi mang đến công thức dinh dưỡng vượt trội, giúp cá koi phát triển mạnh mẽ, duy trì sắc màu	13h32-11/01	Hải Phòng
2	Aqua koi được thiết kế để đồng hành cùng cá koi ở mọi độ tuổi, giúp chúng phát triển toàn diện,	13h30-11/01	Daknông
3	Chuyển hóa dinh dưỡng hiệu quả cung cấp dưỡng chất cân đối từ aqua koi giúp cá duy trì dáng bơi	13h30-11/01	Đắc Lắc
4	Aqua koi – tinh hoa dinh dưỡng, nâng tầm vẻ đẹp cá koi đẳng cấp!	13h27-11/01	Tiền Giang
5	Aqua koi – đưa hồ cá koi của bạn lên một tầm cao mới!	13h20-11/01	Bình Dương
6	Aqua koi – tinh hoa dinh dưỡng, nâng tầm vẻ đẹp cá koi đẳng cấp!	13h18-11/01	Hải Dương
7	Hàm lượng siêu tảo trong aqua koi giúp tối ưu hóa sắc tố tự nhiên, mang đến màu sắc rực rỡ và độc	13h15-11/01	Bình Phước
8	Aqua koi không chỉ là thức ăn, mà còn là bí quyết để biến hồ cá của bạn thành biểu tượng của sự bền	13h12-11/01	Daknông
9	Aqua koi food – bí quyết tạo dựng hồ cá koi đẳng cấp, biến vẻ đẹp thành nghệ thuật sống động!	13h09-11/01	TP HCM
10	Aqua koi thúc đẩy sự phát triển vượt trội, giữ cho màu sắc cá luôn rực rỡ và đảm bảo sức khỏe tối	13h07-11/01	Vũng Tàu
11	Cao su superlon cuộn có keo dán, cách nhiệt lạnh	08h51-11/01	Toàn quốc
12	Gen ống cao su superlon bọc ống đồng, bọc ống lạnh	08h22-11/01	Toàn quốc
13	Aqua koi – giải pháp dinh dưỡng tối ưu, tăng cường sắc màu rực rỡ và sức khỏe cá koi	18h22-10/01	Hải Phòng
14	Aqua koi được thiết kế để đồng hành cùng cá koi ở mọi độ tuổi, giúp chúng phát triển toàn diện,	18h21-10/01	Daknông
15	Aqua koi ứng dụng công nghệ natto probiotics hiện đại, hỗ trợ tiêu hóa hiệu quả, tối ưu hóa khả	18h19-10/01	Đắc Lắc