Tôi có miếng đất 60m2 (đã xây nhà) và có giấy chủ quyền. lúc này gia đình tôi đang khó khăn nên tôi muốn tách phân nửa để bán, phần còn lại để ở. Theo quy định Hiện nay tôi có được tách thửa miếng đất trên không, hồ sơ như thế nào?
Lê Thị Liên (Q.Tân Bình, TP.HCM)
Ông Trần Quốc Tuấn (trưởng Phòng tài nguyên - môi trường Q.Tân Bình) trả lời:
- Theo quyết định số 19 ngày 25-2-2009 của UBND TP.HCM quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa, khu vực Q.Tân Bình diện tích thửa đất tối thiểu (sau khi trừ lộ giới) riêng với đất chưa có nhà ở là 50m2 & chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m. đối với đất có nhà ở hiện hữu thì diện tích tối thiểu để tách thửa là 45m2 & chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới từ 20m trở lên. Ngoài ra, dân cư được tách thửa tối thiểu là 36m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m tại đường phố có lộ giới dưới 20m.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có hoàn cảnh đặc biệt trở ngại hoặc khi thừa kế, hòa giải tranh chấp có yêu cầu tách thửa thì UBND TP cho phép UBND quận huyện căn cứ vào quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đô thị, điều kiện để hợp khối, cảnh quan khu vực và quy chuẩn xây dựng để giải quyết cho tách thửa với diện tích bé hơn (nhưng diện tích tối thiểu của những thửa đất hình thành không bé hơn 25m2 riêng với Trường hợp đất ở).
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bí mật vay thế chấp sổ đỏ tại Quảng trị trong vòng 10 ngày.