Năm 1967 mẹ tôi thuê một căn nhà nhỏ để ở. Đến năm 1992 anh tôi có GĐ riêng, mẹ tôi nhường căn nhà ấy cho anh tôi ở đến nay. Xin hỏi tình huống này chủ nhà có được làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Trả lời:
Nếu căn nhà nêu trong thư vẫn thuộc sở hữu của bên cho thuê thì với việc cho thuê nhà năm 1967 (trước ngày 1-7-1991, thời điểm pháp lệnh nhà ở năm 1991 có hiệu lực), quyền của chủ nhà trong việc tiếp tục cho thuê hay lấy lại nhà được thực hiện theo nghị quyết số 58 ngày 24-8-1998 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
chi tiết, theo điều 3 của nghị quyết này, ở trong tình huống thời hạn thuê nhà ở theo HĐ đã hết trước ngày nghị quyết này có hiệu lực (1-1-1999), thì bên cho thuê và bên thuê hoàn toàn có thể thỏa thuận tiếp tục việc thuê; nếu thỏa thuận được thì các bên phải ký kết HĐ thuê nhà ở theo quy chế của Bộ luật dân sự. trường hợp các bên không đàm phán được về việc tiếp tục thuê, bên cho thuê được lấy lại nhà ở theo quy định...
trường hợp bên cho thuê lấy lại nhà ở để cho thuê hoặc bán nhà đang cho thuê, thì bên thuê được ưu tiên ký HĐ thuê tiếp hoặc được quyền ưu tiên mua nhà đang thuê theo quy định của Bộ luật dân sự. ở trong thời gian bên thuê được tiếp tục ở nhà thuê, các bên phải tiến hành đầy đủ các quyền, nghĩa vụ của mình phù hợp với quy chế của Bộ luật dân sự.
Theo đó, nếu người anh của bạn vẫn đang ở thuê nhà trên thì việc cơ quan thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho bên cho thuê (tức chủ nhà) là không sai pháp lý.
Luật sư Trần Thị Miền
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bạn có muốn vay thế chấp sổ đỏ tại Đà Nẵng trong vòng 10 ngày?