Câu hỏi Tôi có 300 m2 đất đã được cấp giấy đỏ. Nay tôi muốn chia cho hai con của tôi mỗi người 150 m2 (chiều rộng mặt tiền 5 m) để làm nhà ở. Nhưng UBND huyện không giải quyết với nguyên nhân đất của tôi không đủ điều kiện tách thửa. Tôi phải làm sao?
Trả lời
Theo khoản 1b Điều 3 ra quyết định 19 ngày 25-2-2009 của UBND TP.HCM, việc tách thửa riêng với đất ở phải đảm bảo an toàn phù hợp quy hoạch kèm theo các điều kiện kèm theo khác có liên quan. Như tại huyện Hóc Môn, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu là 120 m2 và chiều rộng mặt tiền không bé hơn 7 m (nếu đất ở chưa có nhà) hoặc là 80 m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5 m (nếu đất có nhà hiện hữu).Đồng thời, phải đảm bảo được hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật hiện hữu. Tuy nhiên, theo khoản 1 Điều 4 của đưa ra quyết định này, trường hợp hộ gia đình, cá nhân có hoàn cảnh đặc biệt trở ngại hoặc khi thừa kế, hòa giải tranh chấp có nhu cầu tách thửa, UBND cấp huyện căn cứ quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đô thị, điều kiện kèm theo để hợp khối,cảnh quan khu vực và quy chuẩn xây dựng để giải quyết (nhưng diện tích tối thiểu của những thửa đất ở không bé hơn 25 m2). Do không rõ đất của ông có phải là đất ở hay không và trên đất có nhà hay chưa nên chúng tôi chưa thể đưa ra câu trả lời chính xác. Đề nghị ông liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện để được hướng dẫn cụ thể.
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Giải pháp đột phá vay thế chấp sổ đỏ Vpbank trong thời gian nhanh nhất.