Năm 2 nghìn, vợ chồng tôi có mua một mảnh đất. Khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉ có mình chồng tôi đứng tên. Xin quý báo cho biết, việc đứng tên như vậy có ảnh hưởng gì đến việc phân chia tài sản của vợ chồng tôi sau này? Tôi rất có thể bổ sung tên mình vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
Nguyễn Thị Mai
- Điều 27 Luật Hôn nhân & GĐ năm 2000 quy chế về tài sản chung của vợ chồng như sau: Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, buôn bán và những nguồn thu hợp pháp khác của vợ, chồng ở trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ, chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ, chồng thỏa thuận là tài sản chung. Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ, chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất. ở trong tình huống tài sản thuộc về chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải ĐK quyền sở hữu thì trong giấy ghi nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng. trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đây là tài sản chung.
Điều 5 Nghị định 70/2001/NĐ-CP ngày 3-10-2001 của Chính phủ quy định cụ thể chi tiết thi hành Luật Hôn nhân và Gia đình quy chế về đăng ký tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng như sau: Các tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng khi đăng ký quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ và chồng theo quy chế tại khoản 2 Điều 27 của Luật Hôn nhân & GĐ gồm có: Nhà ở, quyền sử dụng đất và những tài sản khác mà pháp lý quy chế phải ĐK quyền sở hữu. Việc đăng ký các tài sản, quyền tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng phải ghi tên của cả vợ và chồng theo quy chế tại khoản 1 vấn đề đó được thực hiện kể từ ngày nghị định này có hiệu lực. trong tình huống tài sản thuộc về chung của vợ chồng ĐK quyền sở hữu trước ngày nghị định này có hiệu lực mà chỉ ghi tên của một bên vợ hoặc chồng, thì vợ chồng hoàn toàn có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy tờ ĐK quyền nắm giữ tài sản đó để ghi tên của cả vợ và chồng; nếu vợ chồng không nhu cầu cấp lại hồ sơ nhiều ĐK quyền nắm giữ tài sản thì tài sản đó vẫn thuộc về chung của vợ chồng; nếu có tranh chấp, bên nào cho đấy là tài sản thuộc về riêng của mình, thì có nhiệm vụ minh chứng.
Căn cứ vào các quy định này thì mảnh đất mà bà cùng chồng mua năm 2.000 (trong thời kỳ hôn nhân) sẽ được xác định là tài sản chung của vợ chồng cho dù chỉ có chồng bà đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu bà muốn bổ sung tên mình vào giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thì rất có thể làm thủ tục đề nghị Văn phòng ĐK nhà đất cấp lại hồ sơ nhiều đăng ký quyền sử dụng đất mang tên bà & chồng.
Luật sư Vũ Thái Hà
(doanh nghiệp Luật TNHH YouMe, Website: youme vietnam.com)
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Bạn có tin có thể vay thế chấp sổ đỏ tại An Giang trong vòng 10 ngày?