Hỏi: - Nhà liền kề 81/7 Nguyễn Hồng Đào xây dựng mới làm nhà tôi nứt tường, thấm nước, chập điện. UBND phường & Thanh tra Xây dựng quận đã lập biên bản ghi nhận sự việc.
Chủ nhà liền kề cũng thừa nhận việc thi công có gây sự cố cho nhà tôi nhưng không chịu khắc phục, không thực hiện đền bù. Tôi đã nhiều lần gửi đơn lên phường, nhưng phường không đình chỉ thi công. Mới đây, UBND phường hướng dẫn tôi gửi đơn kiện chủ hộ xây dựng ra Tòa án. Xin hỏi, phường xử lý như thế là đúng hay sai?
Nguyễn Thị Hồng Phụng (phường 14, quận Tân Bình, TPHCM)
Trả lời: - Theo Điều 267 Bộ luật Dân sự, khi xây dựng, chủ sở hữu công trình phải tuân theo pháp lý về xây dựng & không xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ nắm giữ BĐS bao quanh.
Khoản 1 Điều 84 Luật Xây dựng quy chế: ở trong quá trình thi công xây dựng, nếu xảy ra sự cố, chủ nắm giữ hoặc người quản lý công trình có trách nhiệm ngừng thi công & tiến hành các biện pháp kịp thời để bảo đảm an toàn cho người và tài sản.
Đặc biệt, Khoản 2 Điều 84 Luật Xây dựng quy định: “Khi nhận được thông báo về sự cố công trình, các tổ chức, cá nhân có thẩm quyền Trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm tiến hành ngay biện pháp khẩn cấp để khắc phục; cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về xây dựng có trách nhiệm chỉ định tổ chức đủ điều kiện khả năng thực hiện việc giám định để xác định nguyên nhân sự cố công trình, làm rõ trách nhiệm của các chủ thể gây ra sự cố công trình”.
Do vậy, UBND phường 14 & Thanh tra Xây dựng quận Tân Bình cần đình chỉ công trình xây dựng này để giám định, làm rõ lý do sự cố & khắc phục sai phạm.
Trách nhiệm này thuộc về chính quyền, chứ không thể đùn đẩy buộc dân cư khởi kiện ra Tòa án. UBND phường 14 không thể trốn tránh trách nhiệm quản lý nhà nước về xây dựng trên địa bàn.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi
Nguồn: Cafeland.vn
Xem Thêm:Bạn có muốn vay thế chấp sổ đỏ tại Sacombank trong vòng 10 ngày