Năm 1976, bố mẹ tôi có mua một căn nhà (được phường xác nhận) & đến nay vẫn chưa làm giấy chủ quyền. Nay bố mẹ tôi đã mất & tôi có hai người chị. Nếu muốn làm giấy chứng nhận để sửa chữa nhà thì tôi phải làm sao?
Trả lời
Theo khoản 3 Điều 4 Thông tư số 17 ngày 21-10-2009 của Bộ Tài nguyên & Môi trường, tình huống nhiều người được thừa kế quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ tài sản gắn liền với đất mà khi cấp giấy ghi nhận chưa phân chia thừa kế cho từng người thì cấp một giấy ghi nhận cho người đại diện riêng với tất cả diện tích đất, tài sản gắn liền với đất để thừa kế.
Việc cử người thay mặt đại diện ghi tên vào giấy ghi nhận phải bằng văn bản thỏa thuận của rất nhiều người được thừa kế đã xác định (có công chứng, xác thực theo quy chế của pháp luật). Trên giấy chứng nhận ghi thông tin của người đại diện theo quy chế, dòng tiếp theo ghi “Là người đại diện của không ít người được thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.
Hai người chị của chúng ta cũng có thể làm văn bản cử bạn làm người đại diện để làm giấy tờ thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận theo quy định nêu trên. thủ tục nộp tại văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp huyện.
Luật sư Trần Công Ly Tao
Trung tâm tư vấn pháp lý TP Hồ Chí Minh
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Giải pháp vay thế chấp sổ đỏ tại Quảng Ngãi trong thời gian nhanh nhất.