Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: Tôi có mua một miếng đất có bề ngang 5m, bề dài 20m, chủ nhân cũ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm đất ở sử dụng lâu dài cho phần diện tích này.
Trước đây, dọc theo bên miếng đất của tôi chưa có mở một lối đi chung, nhưng sau này được nhà nước cho phép mở một lối đi chung bề ngang 2.5m. Việc mở lối đi chung này xảy ra sau khi miếng đất này được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất (do người chủ sở hữu cũ làm). Nay văn phòng cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất căn cứ vào ra quyết định 88 về việc mở đường hẻm đã điều chỉnh bề rộng đường thành 4m và như vậy lấy về 2 bên từ tim đường mỗi bên 2m. Tôi xin hỏi như vậy cơ quan này làm sai hay đúng? Tôi có được đền bù phần diện tích đã được cấp quyền sử dụng nằm ở trong lộ giới điều chỉnh? Tôi xin chân thành cám ơn.
sunak91@...
Luật sư Lê Văn Huyên - doanh nghiệp Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Do đất của bạn đã có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, vì vậy, khi Nhà nước thu hồi đất của bạn để phục vụ cho việc mở rộng đường hẻm, tức thu hồi để sử dụng vào mục đích chỉnh trang, phát triển khu đô thị và khu người dân nông thôn thì các bạn sẽ được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy chế của pháp lý.
Về việc mở rộng hẻm, theo Điều 4 ra quyết định 88/2007/QĐ-UBND ngày 04/7/2007 quy chế về lộ giới và quản lý đường hẻm trong các khu người dân hiện hữu thuộc địa bàn khu phố do UBND Tp. HCM phát hành thì chỉ có hẹm cụt, hẻm nhánh có chiều dài dưới 25m có lộ giới tối thiểu là 3,5m, các trường hợp còn lại lộ giới tối thiểu đều từ 4m trở lên.
CafeLand kết hợp doanh nghiệp Đất Luật
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:giải pháp thế chấp sổ đỏ tại đồng tháp trong vòng 10 ngày