Năm 2010, UBND Đắk Lắk có ra quyết định số 3213 về bàn giao việc xác nhận các HĐ giao dịch thanh toán liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thị xã Buôn Hồ cho các phòng Công chứng thực hiện. Do vậy, UBND các xã phường sẽ không được xác thực mọi giao dịch liên quan đến đất đai. Trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của hai vợ chồng thì người vợ có ủy quyền cho chồng đi ký kết HĐ chuyển nhượng QSDĐ tại phòng công chứng. hợp đồng ủy quyền này do UB
[email protected]
Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:
Văn bản mà bạn đề cập là ra quyết định số 3213/QĐ-UBND ngày 13/11/2009 của UBND Đắk Lắk ban hành về chuyển giao việc xác nhận HĐ, giao dịch thanh toán liên quan đến quyền sử dụng đất, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất tại thành phố Buôn Ma Thuột, thị xã Buôn Hồ và huyện Krông Pắc cho Phòng Công xác nhận hiện. Mặc dù theo như quy định tại đưa ra quyết định 3213 này thì không nói rõ là việc xác thực văn bản ủy quyền thanh toán giao dịch bds nhà đất có hợp lệ hay không, tuy vậy, theo nguyên tắc chung của pháp lý dân sự cũng như các quy chế pháp lý về công chứng, xác nhận thì việc xác thực văn bản ủy quyền tại UBND vẫn có giá trị. Nội dung Công văn số 126/STP-HCTP ngày 18/5/2010 của Sở Tư pháp Đắc Lắk V/v thực hiện các biện pháp đẩy mạnh hoạt động công chứng cũng thể hiện vấn đề này khi cho rằng “đại diện theo ủy quyền của không ít thành viên hộ gia đình khi tham gia thực hiện các quan hệ dân sự, chấp nhận hình thức uỷ quyền bằng Giấy uỷ quyền đã được xác nhận hợp lệ, hợp pháp”
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Làm thế nào có thể thế chấp sổ đỏ tại Điện Biên trong vòng 10 ngày