Chính chủ bán chung cư Xuân Mai Tower Hà Đông 73m giá chỉ 19tr/m
Vị trí : Tô Hiệu – Hà Đông
Mình có căn hộ tại chung cư Xuân Mai Tower Hà Đông cần bán gấp :
S = 73 m2 ( 2 ngủ , 2 WC ) . Ban công ĐN nhìn ra công viên
Căn số 6 – tầng 12 – tòa A - chung cư Xuân Mai Tower
Giá bán : 19tr/m2
Liên hệ trực tiếp Mr.Hà : 0976.12.8880
ban chung cu xuan mai tower
Đối với các căn hộ diện tích nhỏ 45m2 – 57m2 – 60m2 – 64m2 – 73m2 – 78m2, tất các căn ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư đã hết hàng. Hình thức mua là mua theo hình thức chuyển nhượng.
Tính đến thời khắc ngày 15/9, tất các căn đã đóng được 70%.
Số tiền khách hàng phải trả = 70% số tiền trên hợp đồng + tiền chênh (tùy từng căn)
B1/ chọn lựa căn hộ
B2/ Đặt cọc
Số tiền đặt cọc bình thường là 50.000.000 đồng
Đặt cọc thưởng phạt: người mua không mua sẽ mất tiền cọc, người bán không bán nữa sẽ trả lại tiền cọc và bồi thường một khoản tương đương
B3/ Thủ tục nhượng
· Văn bản chuyển nhượng HDMB
Hai bên cùng nhau đến văn phòng công chứng gần nhất
giấy má: chi tiết can dự 0977.095.567
Thời gian: 30 phút
Phí công chứng: 1.500.000 đồng
· Đóng thuế:
Do căn hộ trên chưa nhận nhà và là tài sản hình thành trong mai sau nên hình thức chuyển nhượng là VBCN HDMB và đóng thuế TNCN từ chuyển nhượng BDS (theo thông tư 16)
Giấy tờ: chi tiết liên can 0977.095.567
thời kì: 2 ngày giờ hành chính
Thuế TNCN = Số tiền đã đóng * 2 %
thí dụ: Khách bán đã đóng 70% tương đương 862.244.000 đồng thì số tiền thuế TNCN từ chuyển nhượng BDS phải đóng cho Nhà Nước là: 862.244.000* 2%= 17.244.880 (đồng)
· Xác nhận chủ đầu tư:
Giấy tờ: chi tiết hệ trọng 0946.88.44.66 thời kì: 7 – 10 thì giờ hành chính