DÂN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG TẬP TRUNG Ở ĐÂU?
Theo Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa, nguyên phó chủ tịch Hội Đồng Thành Viên Tài chính Quốc Gia, ngoài việc bất động sản đang thu hút được các dòng vốn trên thị trường tài chính, thì trong năm 2015 bất động sản còn có sự tác động từ một số chính sách mới quan trọng.
Đó là Thông tư 36 có hiệu lực từ 1/2/2015, trong đó giảm hệ số rủi ro cho vay bất động sản xuống còn 150% từ mức 250%; Gói 30.000 tỷ sẽ tiếp tục được giải ngân; Hàng loạt những chính sách mới hỗ trợ như cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản, dự kiến sẽ có gói 50.000 tỷ cho nhà ở thương mại,…Bên cạnh đó, Chính phủ đang đẩy mạnh tư nhân hóa trong lĩnh vực hạ tầng giao thông, các hiệp định FTA song phương, đa phương, TPP đã và sắp ký kết.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản hiện nay mới chỉ có những tín hiệu khởi sắc ở phân khúc nhà ở với lượng giao dịch thành công tăng, tồn kho giảm mạnh. Theo Bộ Xây dựng thì tính đến tháng 3/2015 tồn kho BĐS giảm gần 58 nghìn tỷ, còn hơn 77 nghìn tỷ. Thị trường văn phòng và bán lẻ lượng cung vẫn tiếp tục tăng, giá thuê giảm.
Vì những lí do trên, dân đầu tư đang tập trung tại một số dự án trọng điểm tại Thủ Đô, cụ thể là dự án Goldmark City, sau đây là 1 vài lí do phân tích
- 4 tòa Ruby bán trong chưa đầy 1 năm đã được hơn 1.500 căn. Giá bán tăng liên tục qua từng giai đoạn. Giá bán ban đầu là 23,5 triệu/m2, hiện các căn góc đẹp có căn giá đã lên đến 32 triệu/m2
- 4 tòa Shapphire và 1 tòa Diamond đang thi công đến tầng 3 tuy nhiên, chủ đầu tư Việt Hân tỏ ra rất thông minh khi chưa tung hàng ra bán ngay. Chủ đầu tư dự kiến tung hàng vào năm sau với giá bán khoảng 35 triệu/m2
- Các tiện ích liền kề dự án đạt được sự cam kết chắc chắn. Thứ nhất, dự án đường sắt trên cao đang thi công ngay trước cổng của dự án. Thứ hai, về công viên hồ điều hòa
Trích báo Cafef.vn: Liên quan đến 2 dự án công viên hồ điều hòa này, Thành phố Hà Nội mới đây đã có chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thực hiện xây dựng 2 dự án công viên có ý nghĩa quan trọng này ở khu vực phía Tây. Theo đó, đối với dự án khu công viên- hồ điều hòa phí Bắc và phần mở rộng phía Nam nghĩa trang Mai Dịch theo hình thức hợp đồng BT, thành phố chỉ đạo sẽ khởi công xây dựng trong quý 3 năm 2015. Được biết, dự án công viên này có quy mô hơn 15ha, thuộc phường Mai Dịch - quận Cầu Giấy và Mỹ Đình - huyện Từ Liêm. Dự án bao gồm phần đất khu công viên phía Bắc, phía Nam nghĩa trang Mai Dịch, một phần diện tích đất đường Hồ Tùng Mậu và diện tích đất đường quy hoạch phía Nam.
Tổng quan dự án Goldmark City
Nếu bạn là dân đầu tư bất động sản, tôi có thể cùng ngồi cà phê với bạn để trao đổi thêm.
Mr. Đỗ Vinh: 091.119.6799