+ Lô đất lớn vuông vức, khu vực sầm uất kính doanh ăn uống, cafe, nhà hàng xung quanh rất nhiều trường Đại Học, đối diện trường mầm non lớn nhất phường Bình Thọ.
+ Khu vực phát triển từng ngày, giá trị sinh lời cao, giao thông thuận tiện, ngay ngã tư Thủ Đức giao Xa Lộ Hà Nội đi đâu cũng tiện.
+ Hiện khuôn đất chủ xây dựng 702 m2 tổng diện tích sàn lên đến 1700m2 gồm 3 sàn, toàn bộ sàn trệt chủ làm phòng tập Gym, toàn bộ sàn lầu 1 chủ ngăn 1/3 làm các phòng ở và tiếp khách, còn lại 2/3 chủ làm 3 sân thi đấu cầu lông, toàn bộ sàn lầu 2 làm sàn dạy khiêu vũ, hiện chủ đang kinh doanh câu lạc bộ thể thao Rạng Đông, xung quanh khuôn viên làm Cafe vườn có cây cối vườn cây ao cá và khu vui chơi.