I- GIỚI THIỆU TỔNG QUAN
· Tên dự án:Tổ hợp nhà cao tầng hỗn hợp Thăng Long Victory
· Chủ đầu tư:Công Ty Cổ Phần đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà
· Phúc Hà Group hoạt động mạnh và chủ yếu trên nhiều lĩnh vực trong ngành xây dựng và đầu tư tài chính
· Đầu tư, kinh doanh hạ tầng KCN và khu đô thị;
· Kinh doanh bất động sản và dịch vụ bất động sản;
· Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu và cụm công nghiệp, khu đô thị;
· Tư vấn, xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp;
· Xây dựng công trình dân dụng, giao thông, thủy lợi công nghiệp;
· Đầu tư tài chính...
II- VỊ TRÍ DỰ ÁN
Thăng Long Victory thuộc khu dịch vụ hỗn hợp 33ha khu đô thị mới Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội
Chung cưThăng Long Victorycó vị trí nằm ngã 4 giao cắt giữa Đại lộ Thăng Long và cầu vượt Lại Yên - An Khánh nối KĐT Splendora với KĐT Nam An Khánh, cách Big C khoảng 7 km về phía Tây, 2 mặt còn lại tiếp giáp với đường quy hoạch rộng 21m.
Dự án nằm giữa khu vực có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đang phát triển đồng bộ và hiện đại như khu đô thị Geleximco, Khu đô thị Splendora giai đoạn 1 đã hoàn thiện, các hạ tầng xã hội sẵn có như chợ Phú An, trường tiểu học An Khánh A, THCS An Khánh, THPT Hoài Đức B,…
III- QUY MÔ DỰ ÁN
Dự án có quy mô diện tích 31.934 m2, gồm 5 tòa Tổ hợp chung cư và dịch vụ hỗn hợp từ T1 đến T5, chiếm diện tích đất 14.495 m2; diện tích khuôn viên, cây xanh 14.689 m2...
Trong giai đoạn đầu,Công ty Phúc Hà triển khai thi công tòa nhà T1 với quy mô hơn 5.400 m2 diện tích khu đất, diện tích xây dựng gần 2.700 m2. Trong đó:
· Tòa nhà cao 25 tầng, 1 tầng hầm.
· Tầng hầm + tầng 1 trung tâm thương mại.
· Tầng 2 văn phòng + tầng 25 tum
· Tầng 3 đến 24 nhà ở
IV- THIẾT KẾ VÀ TIỆN ÍCH CĂN HỘ
Chung cư Thăng Long Victoryđược thiết kế kiểu không gian mở, với các căn hộ được thiết kế tất cả các phòng của mỗi căn hộ đều có ánh sáng không gian bên ngoài với hệ thống của sổ thiết kế hiện đại.
Chung cư thăng long victoryđược thiết kế đồng bộ với nhiều khu vực tiện ích như trung tâm thương mại, nhà trẻ, trường học, công trình công cộng. Trong các giai đoạn tiếp theo của dự án sẽ thiết kế xây dựng các khu thể thao đa năng, spa, bể bơi... Tầng hầm đỗ xe đáp ứng 4 căn hộ/1 ô tô và 1 căn hộ/ 2 xe máy. Hệ thống phòng cháy chữa cháy đảm bảo, an ninh 24/24, Internet, truyền hình cáp tốc độ cao, ban quản lý tòa nhà tận tình chuyên nghiệp.
· Tận dụng tối đa không gian trong các căn hộ để bố trí các phòng chức năng sinh hoạt gia đình. Hạn chế không gian thừa gây lãng phí về diện tích
· Các phòng chức năng trong mỗi loại căn hộ được phân chia hợp lý,hiệu quả trong sử dụng. Tận dụng các mặt thoáng mở cửa sổ nhằm tạo cho căn hộ tiếp nhận tối đa ánh sáng và lưu thông gió tự nhiên
· Nghiên cứu tập quáng sinh hoạt gia đình của người Việt để tạo ra khu vực sinh hoạt chung rộng rãi, liên thông bởi phòng khách, phòng ăn và bếp thích hợp cho việc tổ chức tiệc ăn uống, giỗ chạp của gia đình
Đa dạng căn hộ:
· Mặt bằngcác căn hộ đều được đảm bảo thông thoáng và chiếu sáng tốt
· Khu vực công cộng: Hành lang, cầu thang bộ, thang thoát hiểm, thang máy,... bổ trí hợp lý thuận tiện khi sử dụng. Đồng thời khu vực công cộng cũng được thiết kế thông thoáng và chiếu sáng, đảm bảo các quy chuẩn và tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng.
· Thiết kế tổ chức giao thông hành lang riêng biệt đảm bảo khoảng cách giữa 2 căn hộ đối diện, thuận tiện về giao thông và thoát hiểm.Không gian thông tầng giúp tăng lượng không khí lưu thông từ đế lên tới tầng mái công trình.
Căn hộ được thiết kế hợp lý với các loại diện tích từ 59,8 m2; 69,8 m2 đến 87,8m2 từ 2 đến 3 phòng ngủ.
V- TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN
STT
Hạng mục
Ngày dựkiến
Tiến độthanh toán theo 10 đợt
1
Ngày khoan cọc đại trà đến Xong móng.Triển khai KD đặt chỗ
31/12/2013
Nhận giữ chỗ
2
Ngày xong đài móng
Triển khai ký HĐMB căn hộ.
20/01/2014
10% giá trị căn hộ - cọc
3
Đổ mái tầng hầm
20/03/2014
10% giá trị căn hộ
4
Ngày kết cấu bê tông,đổ mái tầng 6
20/05/2014
10% giá trị căn hộ
5
Ngày kết cấu bê tông và đổ mái tầng 12
20/07/2014
15% giá trị căn hộ
6
Ngày kết cấu bê tông và đổ mái 19.