Bán nhà phố hẻm 4m Chu Văn An, quận Bình Thạnh
1 trệt + 1 lầu
Diện tích: 3x10 30m2.
Tổng diện tích: 60m2.
Có sân rộng, khu vực an ninh.
Giao thông thuận tiện ra quận 1, ngã tư hàng xanh, Phú Nhuận
Chợ nhỏ cách 50m, gần siêu thị Citimart 100m, chợ Phan văn Trị 1km, gần bến xe Miền Đông
Hẻm thông ra đối diện Học viện Cán Bộ TP HCM.
Sổ hồng, pháp lý minh bạch.
Giá cho thuê hiện tại là 5tr/tháng
Giá 1,320tỷ (rẻ hơn thị trường)thương lượng.(Ngân Hàng Agribank định giá là 1,5tỷ)
Theo phân tích khu vực, Tiềm năng giá sẽ tăng lên ít nhất 2,5tỷ. Vì sao?
***Anh chị có đồng ý với Tôi là đường mở rộng, nâng cấp thì giá sẽ tăng chứ? Đúng vậy!
+ Đường Chu Văn An sẽ mở rộng 25m.
+ Hẻmvào nhàmở mở rộng 5m và nâng cấp lên hẻm NHỰA.
+ Hẻm bên phải nhà mở rộng nâng cấp ra 4m.
+ Giá nhà đất càng ngày càng tăng.
=> Anh/ chị mua giá 1,3 tỷ sẽ trở thành -> 2,5 tỷ vớilợi nhận 1,2 tỷ. Ngoài ra, lợi nhuận cho thuê là 600tr/10năm.
=> Lợi nhuận là 1,8 tỷ.
=> Anh chị mua với giá 1,3tỷ sẽ có lợi nhuận1,8 tỷ. Tỷ suất lợi nhuận 138,5%.
Anh chị gọi ngay: Mr. Thông 0935 044 771 - Mr. Hưng 0913 10 22 11
|
