Theo báo cáo của Savills quý 3/2015, tổng lượng giao dịch ở phân khúc đất nền giảm 17% theo quý và 40% theo năm, mà nguyên nhân chính bắt nguồn từ việc thiếu hụt nguồn cung sản phẩm mới trên thị trường.
Ngay cả khu Đông Sài Gòn, trước đây vốn được xem là “kho đất nền” của thành phố, nay cũng đã bắt đầu hạn hẹp do quỹ đất này hiện không còn nhiều.
Đất nền, phân khúc luôn được ưa chuộng
Trái ngược với bối cảnh cung vượt cầu của phân khúc nhà ở, thị trường đất nền TP.HCM đang chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung mạnh nhất kể từ năm 2007 đến nay. Báo cáo từ Savills cho biết trong quý 3/2015, chỉ có 324 nền được bán thành công và suốt gần 4 tháng qua, chỉ có thêm 2 dự án đất nền mới. Nếu cộng thêm 3 dự án đang có, hiện toàn thị trường TP.HCM chỉ có 620 sản phẩm đất nền sơ cấp, giảm 60% so với năm 2014.
Ngay cả khu Đông Sài Gòn, nơi vốn được biết như nguồn cung dồi dào cho thị trường, hiện nay quỹ đất cũng không còn nhiều. Chẳng hạn như Quận 2, số lượng dự án đất nền cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Tuy nhiên, đây hầu hết là những sản phẩm đất nền thứ cấp, đã tung ra thị trường cách đây hàng chục năm khiến giá giao dịch khá cao. Hiện giá đất nền dự án khu vực này dao động từ 16 - 66 triệu đồng/m2.
Mặc dù bắt đầu khan hiếm và tăng giá nhưng đất nền khu Đông vẫn được khách hàng, nhà đầu tư ưa chuộng bởi tính thanh khoản và khả năng sinh lời cao.
Theo những người qua đang quan tâm đ