Chủ đầu tư chung cư Centa Park Tân Bình nên chú ý về dự thảo 36 để đưa ra chính sách thanh toán phù hợp cho khách hàng.
Trước thông tin ngân hàng Nhà nước đưa ra dự thảo 36, rất nhiều người cho rằng đây là một động thái của ngân hàng để siết dòng vốn vào bất động sản (BĐS).
Những dự án mới tung ra như căn hộ Centa Park quận Tân Bình, Kris Vue Quận 2, Viva Residence quận 6 cần phải để tâm nhiều đến dự thảo này để có thể lên được chính sách thanh toán tốt cho khách hàng.
Tuy nhiên, chủ một doanh nghiệp BĐS lớn tại thành phố HCM cho biết: “Ban đầu khi đọc thông báo trên các báo mạng tôi cũng lo lắm nhưng nghe đại diện ngân hàng quốc gia giải thích tôi mới hiểu đây thực ra lại là thời cơ cho thị trường bất động sản”.
Chủ doanh nghiệp trên đã chia sẻ nếu thông tư 36 sửa đổi đưa vào thực tế thì đây sẽ là một bước nữa giúp lọc thị trường. Do cả hai dụng cụ này giảm tỉ lệ lấy vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ 60% xuống 40% và tăng hệ số rủi ro cho vay BĐS từ 150% lên 250% rõ ràng sẽ có tác dụng lớn điều tiết dòng vốn vay vào các dự án uy tín và các doanh nghiệp chuyên nghiệp.
Điều này cũng có nghĩa sắp tới đây, các ngân hàng buộc phải lựa chọn kỹ những chủ đầu tư dự án, những dự án trong danh mục rồi mới bơm vốn. Một khi các ngân hàng thương mại bị 'siết' họ sẽ phải tự cân đối đầu ra cẩn trọng hơn để đảm bảo an toàn vốn cho mình.
Tuy thế, vẫn có thách thức không nhỏ dành