Ngày đăng: 10/08/2018
Nơi giao dịch: Hà Nội
Lượt xem: 129
Mẫu tin không hợp lệ?
Thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản thừa kế
Cô ruột tôi bị khuyết tật thần kinh bẩm sinh, không có chồng con, cô nhận tôi là cháu gái làm con nuôi để chăm sóc cô cho dễ dàng. Đất của cô có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trước khi chết cô mình đã để lại di chúc tôi có sự chứng kiến của trưởng thôn, hàng xóm & gia đình, với diện tích là 200m2. Nay tôi muốn chuyển Sổ đỏ sang tên tôi thì thủ tục và các khoản khoản phí như thế nào? tiền thuế đất hay các khoản chi phí tôi phải nộp là ra sao?
Câu hỏi:
Cô ruột tôi bị khuyết tật thần kinh bẩm sinh, không còn chồng con, cô nhận tôi là cháu gái làm con nuôi để quan tâm cô cho thuận tiện. Đất của cô có Sổ đỏ, trước khi chết cô tôi đã để lại di chúc tôi có sự chứng kiến của trưởng thôn, hàng xóm và gia đình, với diện tích là 200m2.
Nay tôi muốn chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang tên tôi thì hồ sơ và các khoản chi phí ra làm sao? tiền thuế đất hay các khoản khoản phí tôi phải nộp là như thế nào?
Xin chân thành cảm ơn! (phuongthanh.vinase@gmail.com)
Luật sư Trần Thị Chi Lan - Trung tâm tư vấn pháp lý, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:
Thư bạn không nói rõ bệnh tật của cô bạn, nhưng căn cứ theo những gì bạn cung cấp, tôi không chắc việc di chúc do cô bạn để lại có hợp pháp hay không vì các tại sao sau:
1. Cô ruột bạn bị khuyết tật thần kinh bẩm sinh nên không có đủ nhận thức và làm chủ được hành vị của mình (thường được gọi là không còn đủ khả năng hành vi dân sự) theo Khoản 1 Điều 647 Bộ luật Dân sự 2005.
2. Di chúc của cô bạn để lại có tuân thủ đúng quy chế pháp luật về mặt nội dung & hình thức hay không? Căn cứ theo Điều 649, 650, 651, 652, 653, 654, 656 Bộ luật Dân sự 2005.
Giả sử, di chúc của cô bạn để lại là hợp pháp, bạn muốn chuyển tên chủ sở hữu sang tên bạn, đề nghị bạn đến Phòng Công chứng tại địa phương để thực hiện thủ tục kê khai di sản thừa kế đối với miếng đất 200m2 (đã có Sổ đỏ), sau đó cầm toàn bộ giấy tờ thủ tục liên hệ Phòng TN-MT thuộc UBND quận, huyện nơi miếng đất tọa lạc để làm thủ tục sang tên. Nếu bạn chứng tỏ được mối quan hệ giữa bạn và cô ruột là giữa mẹ nuôi và con nuôi thì được miễn thuế TNCN, thuế trước bạ là 0.5% giá trị đất bạn phải nộp cho cơ quan thuế .
Nguồn: Cafeland.vn
Xem thêm:Điều kỳ diệu khi vay vốn mua đất tại Bạc Liêu dễ dàng nhất?
Kinh doanh, hợp tác : 23668
1 Hàng rào lưới thép, hàng rào nhà xưởng, công ty, vách ngăn, sản phẩm mạ kẽm, sơn tĩnh điện 12h14-22/10 Hà Nội
2 Ống cao su bố vải d60, d65, d70, d76, d80, d90, d100, d110, d120, d125, d150, d170, d200, d220, d250 11h26-22/10 TP HCM
3 Ống cao su bố vải công danh hùng mạnh phi 8- 200 . hàng có sẵn tại hà nội 11h03-22/10 Hà Nội
4 Ống cao su mành thép dẫn dầu, khí nén, phun vẩy bê tông, hóa chất hàng có sẵn 10h57-22/10 Hà Nội
5 Sản xuất rọ đá 2x1x1, 2x1x0,5, rọ thép mạ kẽm, thảm đá kè đường, rọ đá kè sông mạ kẽm, rọ thép 10h56-22/10 Hà Nội
6 Hàng rào lưới thép hàn hàng rào di động, ngăn kho xưởng mạ kẽm, sơn tĩnh điện theo yêu cầu 10h54-22/10 Hà Nội
7 Lưới thép hàn đổ bê tông d4 a200x200, d6 a200x200, d8 a200x200. hàng vận chuyển đến chân công trình 10h48-22/10 Hà Nội
8 Chuyên cung cấp và nhận sản xuất các loại lưới b40 mạ kẽm, b40 bọc nhựa theo yêu cầu 10h43-22/10 Hà Nội
9 Cầu nâng ô tô kiểu xếp titano 3.5s 10h21-22/10 TP HCM
10 Lưới b40 bọc nhựa khổ 1m8 ,khổ 2m hàng có sẵn 10h17-22/10 Hà Nội
11 Máy chấm công thẻ giấy wse 2800d 10h08-22/10 TP HCM
12 Bộ camera 2 camera dome 2.0m kbvision 09h51-22/10 TP HCM
13 Lưới kẽo giãn inox 304 09h46-22/10 TP HCM
14 360sport bán dây co giãn tập mông chân u powex 2018 giá rẻ tại hà nội, tphcm 09h37-22/10 Hà Nội
15 Màn hình led p3 trả góp 0 phần trăm 09h36-22/10 TP HCM